Ter Apel, Ruiten A Kanaal Oost V nr. 7 Vraagprijs €339.000 KK
Rustiek in het bosrijke karakteristieke Westerwolds landschap gelegen Woonboerderij (15x25m) aan doorgaand vis- en vaarwater (Uw eigen aanleg- of vissteiger is mogelijk) met blijvend vrij en wijds uitzicht rondom over de agrarische landerijen en een vrijstaande damwandplaten schuur (13x25m) met een vrije overspanning en met een vloeistofdichte smeerkelder van 10 meter lang, 1 meter breed en 1,60 meter diep die aan de nieuwste wettelijke milieu eisen voldoet. Ideaal voor de chauffeur die zijn eigen onderhoud doet of de hobbyist die graag sleutelt of b.v. voor caravanstalling voor een leuke 13e maand.
De woonboerderij uit 1926 heeft een mooie rustieke en oude bomenopstand aan de voorzijde, die bij harde wind beschutting geeft en bij warm weer een aangename verkoeling biedt.
Op zo’n 5 km vanaf het centrum van Ter Apel, 15 autominuten vanaf Emmen en 45 autominuten zijn Groningen en Assen meestal filevrij bereikbaar.
De huiskavel is 3800 m2. Eventueel uit te breiden door meer grond aan te kopen van 90 are tot ca. 2,3 hectare.
Indeling:
Woonkamer 4,30x7,30m met openslaande terrasdeuren aan de zonzijde, mooi op de zonnige tuin gericht. Woonkeuken 4,25x4,25m. Slaapkamer 4x3m. Kantoor 3,30x5,5m. met draai-kiep-raam naar de boomopstand aan de voorzijde gericht met zicht op Uw inrit. Badkamer 2x3m met douchehoek en ligbad. Toilet. Hal met oude karakteristieke elementen. Entree met Kantine. Inpandige Schuurruimte voor enkele auto’s, hobbyruimte, paardenstal of zoals thans in gebruik voor feestjes en partijen.
Deze ruimte biedt ook goede mogelijkheden om iets te realiseren voor bed and breakfast o.i.d.
Royale (droge) wijnkelder.
Boven: Overloop. Slaapkamer 1 ca 15m2 en Slaapkamer 2 ook ca. 15 m2. Beide slaapkamers hebben een beetje van die knusse “kruip-door-sluip-door hoekjes die door de kinderen worden gewaardeerd. Bergzolder met vliering.
De woonboerderij vertoont wat gebruikssporen in de muren en iets doorbuiging van de sporenkap op het dak wat door de tand des tijds is ontstaan, maar is goed en comfortabel te bewonen door de gerieflijke indeling; slaapkamer beneden, vernieuwde badkamer, luxe kunststof kozijnen met draaikiep thermopane warmtewerende ramen en de CV uit 1999 met gedeeltelijke vloerverwarming. Snelle ADSL verbinding voor Uw pc’s. En Uw eigen kippen leggen hier een biologisch eitje in de zuiverste en gezondste lucht van Nederland op een steenworp vanaf de Duitse grens gelegen.
U bent welkom voor een bezichtiging en overtuig Uzelf.
“Als U deze stilte hoort dan bent U snel bekoord”
(Rust & Stilte)